Modernisierung und energetische Sanierung – Kosten umlegen und rechtssicher gestalten
Energetische Sanierungen und Modernisierungen können den Wert einer Immobilie steigern und langfristig Energie- und Betriebskosten reduzieren. Gleichzeitig sind im Mietrecht zahlreiche gesetzliche Vorgaben zu beachten. Nach § 559 BGB können Vermieter grundsätzlich 8 %...
Gestaltung von Mietverträgen – Prävention statt Streit
Ein durchdachter Mietvertrag ist die beste Grundlage, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Viele Vermieter verwenden noch immer veraltete Vertragsmuster, die der aktuellen Rechtsprechung nicht mehr entsprechen und rechtliche Risiken bergen. Eine individuelle...
Gewerberaummiete – Flexibilität und rechtliche Besonderheiten
Gewerberaummietverträge unterscheiden sich in vielen Punkten vom Wohnraummietrecht. Sie bieten Vermietern deutlich mehr Gestaltungsspielraum, bringen jedoch auch größere rechtliche und wirtschaftliche Risiken mit sich. Eine sorgfältige Vertragsgestaltung durch einen...
Kaution und Abrechnung – Wie Vermieter Ansprüche sichern
Die Mietkaution ist eine der wichtigsten Sicherheiten für Vermieter. Sie darf gesetzlich bis zu drei Monatskaltmieten betragen und dient dazu, Mietausfälle, offene Betriebskosten oder Schäden an der Wohnung abzusichern. In der Praxis scheitert die Durchsetzung...