Schönheitsreparaturen und Schadensersatz – Rechte und Pflichten nach Auszug
Nach dem Auszug eines Mieters stellt sich regelmäßig die Frage: Wer zahlt für Renovierungen, Gebrauchsspuren oder Beschädigungen? Gerade im Mietrecht ist diese Abgrenzung entscheidend – denn hier entscheidet sich, ob Vermieter auf Kosten sitzen bleiben oder...
Mieterhöhung und Mietspiegel – So gestalten Sie Mieten rechtssicher
Eine Mieterhöhung ist für Vermieter ein legitimes Instrument, um die Rendite an gestiegene Marktpreise oder laufende Kosten anzupassen. Gleichzeitig unterliegt sie strengen gesetzlichen Vorgaben im Mietrecht. In unserer Praxis im Mietrecht Pforzheim erleben wir...
Eigenbedarfskündigung – Rechtssicher planen und umsetzen
Die Eigenbedarfskündigung ist eines der wichtigsten Instrumente im Mietrecht, wenn Vermieter Wohnraum selbst oder für nahe Angehörige nutzen möchten. Doch bereits kleine Formfehler oder unklare Begründungen führen schnell zur Unwirksamkeit der Kündigung – insbesondere...
Räumung und Zwangsvollstreckung – Wenn der Mieter nicht auszieht
Bleibt der Mieter trotz Kündigung in der Wohnung, ist die Situation für Vermieter besonders belastend. Gerade in Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart kommt es immer wieder zu Fällen, in denen säumige Mieter monatelang weiter wohnen, ohne Miete zu zahlen. Eine...